Un regard neuf sur la gestion de votre bien locatif
Location, loyers, technique et litiges : une équipe locale s'occupe de tout. Vous gardez la tranquillité et la rentabilité.
Votre offre de gestion en 24h
Gratuit, confidentiel et sans engagement.
Tout ce que demande un bien loué, pris en charge
Une gestion complète ou à la carte, avec un interlocuteur unique qui connaît votre bien et vos locataires.
Location & administratif
De la recherche du locataire au bail enregistré.
- Mise en location et sélection
- États des lieux d'entrée et de sortie
- Enregistrement du bail
- Décompte des charges
Loyers & finances
Vos revenus suivis chaque mois.
- Contrôle mensuel des paiements
- Rappels et mise en demeure
- Indexation annuelle
- Assurance loyers garantis
Suivi technique
Un bien entretenu garde sa valeur.
- Visite annuelle du bien
- Entretien de la chaudière
- Sinistres et réparations
- Travaux avant relocation
Médiation & litiges
Des conflits réglés à l'amiable.
- Médiateur agréé
- Négociation propriétaire/locataire
- Protection juridique
- Recouvrement
Confier son bien, en trois étapes
Demande d'offre
Vous décrivez votre bien en deux minutes. Un conseiller vous rappelle dans les 24h.
Visite & proposition
Nous visitons le bien, évaluons le loyer adapté au marché et vous remettons une offre claire.
On s'occupe de tout
Location, loyers, technique : vous suivez votre bien en ligne, nous gérons le quotidien.
9 raisons de vivre zen en tant que propriétaire
IMMO-9 veille sur votre bien 7 jours sur 7 et vous décharge de ses contraintes.
Des outils professionnels
Logiciels de gestion récents pour l'administratif, la comptabilité et le suivi technique.
Une approche humaine
Une petite équipe proche de vous et de vos locataires : ici, vous n'êtes pas un numéro.
Plus de 20 ans d'expérience
Vingt ans de courtage et d'expertise immobilière au service de votre bien.
Des professionnels formés
Nos collaborateurs suivent une formation continue en gestion locative.
Ancrés localement
Trois agences, à Bruxelles, Namur et Natoye, pour rester proches de votre bien.
Des frais optimisés
Nous renégocions vos contrats fournisseurs et vous conseillons pour réduire les coûts.
Gestion en ligne
Vos documents comptables, techniques et administratifs disponibles à tout moment.
Médiateur agréé
Les outils de la médiation pour résoudre les litiges rapidement et à l'amiable.
Agréé IPI
Régisseur professionnel conforme aux exigences légales d'assurance et de déontologie.
Des visages, pas un call-center
Une équipe à taille humaine, disponible et réactive, engagée à long terme à vos côtés.
La gestion locative près de chez vous
Plus de 700 villes et villages couverts depuis nos trois agences.
Trois bureaux pour vous recevoir
IMMO-9 Bruxelles
Chaussée d'Alsemberg 897
1180 Uccle
081 35 61 19
IMMO-9 Namur
Rue de l'Armée Grouchy 1
5000 Namur
081 35 61 19
IMMO-9 Natoye
Rue des Rocailles 23
5360 Natoye
081 35 61 19
Vous vous demandez…
Que comprend la gestion locative IMMO-9 ?
La mise en location, les états des lieux, l'enregistrement du bail, le suivi mensuel des loyers, l'indexation, le suivi technique du bien et la gestion des litiges. Vous pouvez opter pour une gestion complète ou pour certains services seulement.
Dans quelles régions intervenez-vous ?
Dans la province de Namur, la région de Charleroi, le Brabant wallon et Bruxelles, depuis nos agences de Bruxelles (Uccle), Namur et Natoye. Voir toutes nos communes.
La demande d'offre est-elle payante ?
Non. L'offre est gratuite et sans engagement ; un conseiller vous recontacte dans les 24 heures ouvrables.
Qui s'occupe de mon bien au quotidien ?
Un gestionnaire attitré, joignable par téléphone et par e-mail, qui connaît votre bien et vos locataires. Vous accédez à tout moment à vos documents en ligne.
Que se passe-t-il si mon locataire ne paie pas ?
Nous contrôlons les paiements chaque mois, envoyons les rappels puis une mise en demeure via notre conseiller juridique, et gérons le dossier avec votre assurance loyers garantis si vous en avez une. En savoir plus.
Combien coûte une gestion locative ?
La gestion est rémunérée par un pourcentage des loyers encaissés, précisé dans votre offre personnalisée gratuite ; la mise en location fait l'objet d'un honoraire distinct. Pour situer les prix pratiqués sur le marché belge, lisez notre guide combien coûte une gestion locative.
Mon bien est déjà loué : pouvez-vous reprendre la gestion ?
Oui. Nous reprenons le bail en cours, vérifions les documents (bail, état des lieux, garantie, enregistrement), informons le locataire du changement d'interlocuteur et assurons ensuite le suivi, sans rupture pour lui.
Qui décide des travaux ?
Vous. Les petites urgences sont traitées immédiatement pour protéger le bien et le locataire ; au-delà du montant convenu dans le mandat, aucun travail n'est engagé sans votre accord sur devis.
La confiance de nos clients, en leurs mots
Des expériences authentiques vécues avec l'équipe IMMO-9.
« Agent immobilier transparent et à l'écoute avec un bon suivi du dossier des visites jusqu'aux actes. »
« Enfin un agent immobilier compétent, disponible et transparent. Merci à Arnaud pour son accompagnement et sa disponibilité sans faille dans le cadre de mon achat à Namur. Je recommande chaudement cette agence. »
« Visite aujourd'hui avec M. Arnaud Bogard, personne très professionnelle. Nous recommandons cette agence, ils sont top. »
« Réactif, professionnel et efficace. Je recommande vivement ! »
Prêt à louer l'esprit tranquille ?
Offre gratuite et sans engagement, réponse sous 24h.