Accueil›Gestion locative›Mise en location
Mise en location de votre bien
Trouver le bon locataire, au bon loyer, avec un bail solide : nous gérons chaque étape, de l'annonce à la remise des clés.
Un loyer juste, un locataire fiable
Une bonne location commence par un loyer cohérent avec le marché local et par un locataire solvable. Nous évaluons votre bien, vous conseillons sur les petits travaux qui améliorent son attrait, puis nous le présentons sur les portails immobiliers et dans notre réseau.
Ce que nous faisons pour vous
- Évaluation du loyer selon le quartier, l'état du bien et la demande actuelle.
- Annonce et photos soignées, diffusion sur les principaux portails.
- Visites organisées et accompagnées par nos soins.
- Sélection du candidat : vérification des revenus, de l'identité et des références, dans le respect de la législation anti-discrimination.
- Bail adapté à votre bien et conforme au droit régional (Wallonie ou Bruxelles).
- Garantie locative constituée sur compte bloqué ou via une garantie bancaire.
- État des lieux d'entrée détaillé, photos à l'appui.
- Enregistrement du bail et transfert des compteurs.
Comment nous sélectionnons le locataire
Un bon choix de locataire évite la plupart des difficultés. Nous vérifions l'identité des candidats, la cohérence de leurs revenus avec le loyer et, lorsque c'est possible, les références d'un précédent bailleur. Les informations demandées restent dans les limites fixées par la réglementation régionale et la protection des données, et chaque candidat est traité selon les mêmes critères objectifs. Vous recevez ensuite une synthèse des dossiers retenus et vous décidez.
Les documents à prévoir
Pour mettre votre bien en location, prévoyez notamment le certificat PEB, les attestations de conformité électrique et d'entretien de la chaudière, ainsi que les éventuels permis requis. Nous vous indiquons précisément ce qui manque et pouvons coordonner les intervenants. Pour le détail, lisez nos guides certificat PEB et location et enregistrement du bail.
Questions fréquentes
Combien de temps faut-il pour louer ?
Cela dépend du bien, du loyer demandé et de la saison. Un bien correctement évalué et bien présenté se loue généralement en quelques semaines.
Puis-je choisir moi-même le locataire ?
Oui. Nous vous présentons les candidats retenus avec leur dossier, et vous validez le choix final.
La mise en location est-elle possible sans mandat de gestion ?
Oui, nous proposons la mise en location seule. Beaucoup de propriétaires prolongent ensuite par une gestion complète.
La confiance de nos clients, en leurs mots
Des expériences authentiques vécues avec l'équipe IMMO-9.
« Agent immobilier transparent et à l'écoute avec un bon suivi du dossier des visites jusqu'aux actes. »
« Enfin un agent immobilier compétent, disponible et transparent. Merci à Arnaud pour son accompagnement et sa disponibilité sans faille dans le cadre de mon achat à Namur. Je recommande chaudement cette agence. »
« Visite aujourd'hui avec M. Arnaud Bogard, personne très professionnelle. Nous recommandons cette agence, ils sont top. »
« Réactif, professionnel et efficace. Je recommande vivement ! »
Prêt à louer l'esprit tranquille ?
Offre gratuite et sans engagement, réponse sous 24h.