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Suivi des loyers et gestion financière
Contrôle mensuel des paiements, rappels, indexation et décomptes : vos revenus locatifs sont suivis avec rigueur, chaque mois.
Des revenus suivis chaque mois
Nous vérifions chaque mois que les loyers et provisions de charges sont bien versés. Au moindre retard, nous réagissons vite : un impayé traité tôt se règle presque toujours à l'amiable.
Ce que nous faisons pour vous
- Contrôle mensuel des paiements et relevé clair pour chaque bien.
- Rappels dès le premier retard, puis mise en demeure via notre conseiller juridique si nécessaire.
- Indexation annuelle du loyer, calculée et notifiée au locataire dans les règles.
- Décompte annuel des charges et régularisation des provisions.
- Assurance loyers garantis : si vous y avez souscrit, nous montons et suivons le dossier avec l'assureur.
- Documents fiscaux utiles à votre déclaration, disponibles en ligne.
Un retard ? Notre marche à suivre
- Repérage du retard lors du contrôle des paiements.
- Contact rapide avec le locataire, puis rappel écrit.
- Proposition d'un plan d'apurement écrit, grâce aux outils de la médiation.
- Mise en demeure si la situation ne se règle pas.
- Préparation du dossier pour le juge de paix et, le cas échéant, pour votre assurance loyers garantis.
Et en cas d'impayé persistant ?
Nous privilégions d'abord la discussion et, si besoin, un plan d'apurement. Si la situation ne se règle pas, nous préparons le dossier pour la procédure judiciaire avec votre avocat ou votre protection juridique.
Questions fréquentes
Le loyer est-il versé sur mon compte ?
Oui. Les loyers sont reversés sur votre compte selon les modalités prévues au mandat, avec un relevé détaillé.
L'indexation est-elle automatique ?
Non, elle doit être demandée. Nous la calculons chaque année selon la formule légale et l'adressons au locataire.
Qu'est-ce que l'assurance loyers garantis ?
Une assurance qui rembourse les loyers impayés et, selon le contrat, les dégâts locatifs et frais de recouvrement. Nous pouvons vous orienter vers une formule adaptée.
La confiance de nos clients, en leurs mots
Des expériences authentiques vécues avec l'équipe IMMO-9.
« Agent immobilier transparent et à l'écoute avec un bon suivi du dossier des visites jusqu'aux actes. »
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